Документы

BHT

Документы


1.Как купить недвижимость в Турции?

2.Почему стоит купить квартиру в Алании?

3.Ипотека в Турции.

4.Налоги.

5.Тапу.(право собственности)

Если Вы решили приобрести недвижимость в Турции, то должны знать, какие документы необходимы для оформления сделки купли-продажи:

1. Договор о купле-продаже дома, квартиры или любого другого недвижимого имущества.

Этот договор заключается между продавцом и покупателем имущественного объекта. Консультанты по недвижимости, будучи посредниками в купле-продаже, засвидетельствуют факт совершения сделки.

Договор обязательно должен содержать следующие положения:

  • Сведения о продавце и покупателе
  • Полные сведения о предмете договора — объекте недвижимого имущества (учитываются особенности постройки, планировки этажей, дата сдачи строительного объекта в эксплуатацию и так далее)
  • Условия проведения оплаты
  • Обязательства всех сторон (покупающей и продающей)
  • Законодательные и юридические процедуры Требуемые документы:
  • 3 фотографии (размер 3×4 см)
  • Два экземпляра ксерокопии паспорта либо удостоверения личности
  • Фамилии матери и отца, имена их как со стороны покупателя, так и со стороны продавца.

2 . Получение индивидуального номера налогоплательщика
Его можно получить сразу же при предъявлении паспорта в любом местном Налоговом Управлении. Наличие такого номера — это обязательное условие при регистрации любого объекта недвижимости, при открытии банковского счёта, а также при заключении договоров о предоставлении услуг (телефонная связь и так далее).
3. Открытие счёта в банке
На имя покупателя банковский счёт можно открыть в любом турецком банке. В результате этого процедура перевода денежной суммы для оплаты стоимости купленной недвижимости значительно упрощается. Помимо этого, существует возможность сведения к минимуму разных рутинных хлопот по оплате счетов за водоснабжение, электричество и телефон, поручив банку автоматически производить подобные оплаты с использованием Вашего банковского счёта.
4. По желанию клиента может проводиться оформление нотариальной доверенности
У любого покупателя собственности имеется возможность поручить ведение всех дел (официальных процедур) от своего имени консультанту по недвижимости. Это может быть предоставление документов в Государственную Регистрационную Палату, оплата всех абонентских счетов, например, за услуги телефонной связи и электричество. Кроме консультанта доверенность может быть выписана и на другое лицо, указанное в качестве представителя самого покупателя. Любая доверенность в обязательном порядке должна быть нотариально заверена.
5. Разрешения от разных государственных органов
Речь идет об официальном запросе о проведении отчуждения в собственность определенного объекта недвижимости, который подаётся в Государственную Регистрационную Палату (ее местное отделение) района или территориально-административного образования, в пределах которого находится оговоренный объект. Цель подачи такого запроса — подтверждение того, что покупаемый объект недвижимости не располагается на территории, принадлежащей армии и используемой ею для своих нужд. В настоящее время отпала необходимость получения разрешения военного ведомства на приобретение любой недвижимости на территории Турции в том случае, если запрос на покупку недвижимости на том же участке уже рассматривался по чьему-либо заявлению хотя бы раз с 5 мая 2011 года. Таким образом, в подавляющем большинстве случаев процесс получения разрешения носит формальный характер и занимает не 6-8 недель, как раньше, а несколько дней.
property_3515

6. Передача прав собственности владельцу недвижимости

После получения всех необходимых разрешений, которые предоставляют государственные органы, осуществляется передача долгожданного права собственности на определенный объект недвижимости покупателю от продавца непосредственно в отделениях Государственной Регистрационной Палаты. Обязательным является присутствие официально аккредитованного переводчика. Подобная процедура может осуществляться представителем, уполномоченным со стороны покупателя или продавца, либо же с обеих сторон, если имеется нотариально заверенная доверенность.

 

2.Почему стоит купить квартиру в Алании?

3.Ипотека в Турции

4.Налоги

5.Тапу (право собственности)